客户：清华大学产业集成地产与地产金融总裁班－深圳清华大学研究院 地点：广东省 - 深圳 时间：2013/8/24 0:00:00 中国第一个产业集成地产总裁班――“清华大学产业集成地产与地产金融总裁班”如期于2013年8月24、25日在深圳清华大学研究院隆重开班，我国著名房地产融资实战策划专家朱耿洲博士为该班全面讲述房地产多元化转型后的产业集成地产，如何拓展融资渠道与创新方法，尤其是如何运用好股权融资、房产基金等权益性融资手段，夯实产业集成地产基础。 参加本次高端课程的有来自深圳的相关商业发展公司、房地产开发公司、资产管理公司、投资开发集团公司、装饰工程公司、室内设计、环保科技公司、创业投资公司、物业管理公司，以及湖南中格建设集团东莞分公司、湖南智鼎投资有限公司、中铁贵州旅游文化发展有限公司、广东中天万城项目管理咨询有限公司等有志于产业集成地产开发和产业发展的机构50多名高管参加了为期两天的系统学习。 课程项目方梁主任介绍说，当前的房地产市场，传统住宅市场遭遇前所未有的调控，商业地产也因竞争激烈呈现过热迹象，地产多元化转型之路迫在眉睫。对于当前处在持续调控政策背景下的房地产企业来说，产业地产是顺“十二五”规划纲要规划而为，或将成为其战略转型的方向。 对此朱耿洲博士表示：事实上，产业地产在中国的发展投资回报率一直匀速上升，外资和国内实力开发企业竞相进入产业地产市场，各开发企业在从产业地产业务上收获回报的同时，也遇到了一些诸如债务性融资无法满足产业地产融资需要、开发专业度不高、配套规划建设不平衡、后期运营管理能力弱等问题。当下要想在产业地产的市场中获得成功的起步和长足的发展，只有明晰宏观发展动向，认识产业地产发展的趋势和关键——产业集成地产，学会运用股权融资、房产基金等权益性融资手段，才能先于竞争对手抓住机遇，成为胜者。 “学习产业集成地产的集成、开发和运营模式，以及融资渠道与方法，这不仅仅是课程，更是后城市化历史机遇的创富平台”朱博士认为。 在两天的讲学中，朱耿洲博士根据与课学员机构的构成，重点讲解了各种融资途径和房企资本运作方法，并通过多个实战案例，使学员学会借力房地产基金等融资方法发展产业集成地产。 这些内容包括地产基金运作与融资策划（融资的主要渠道、房地产企业融资关键），房地产股权投资基金的结构与募集、房地产项目投资与管理；房地产信托投资基金（REITs）的运用，也讲述了房地产企业通过海内外资本市场上市运作时的，境内上市的条件分析与流程及操作、境外资本市场上市条件分析与流程及操作；讲述了房企并购与合作开发的十多种实战有效策略。。。 “了解产业集成地产的开发模式、规律，掌握产业集成地产规划、发展策略与融资战略，顺产业与地产发展大势而为，就一定能赢产业集成地产开发平台与未来”朱博士总结说。