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朱耿洲:民间融资是可以参与“铁公基”项目的
2016-01-20 59982

      2011年,浙江省舟山市实现地区生产总值765亿元,按可比价格计算,过去五年年均增长13%,增速列全省第2位;人均地区生产总值达到10493美元,成为继杭州、宁波后全省第3个突破1万美元的地级市。

   在一次 演讲中,本人通过一个“粤东自来水”融资案例,深入浅出讲解了十九种融资渠道对“铁公基”项目的重要性,十九种融资渠道具体指:

    1、抵押贷款;2、质押贷款;3、担保贷款;4、信用贷款;5、项目融资;6、信托方式;7、发行债券;8、股权融资;9、经营租赁;10、融资租赁;11、分期付款;12、垫资;13、外资银行;14、私募(产业投资基金);15、政府;16、预售;17、合作;18、企业内部的借贷;19、通过银行办理委托贷款等等。

    通过案例,本人总结了融资的绝招:

    第一、首要解决资金的安全和风险的问题。“这两个问题解决了,理论上讲就没有借不到的钱,实际这个项目融资解决第一个资金安全的问题,上述的19种融资渠道,万变不离其中,都要解决这个问题,实际怎么做已经无关紧要了。”

    第二、解决回报率的问题。“回报率不能孤立地看,我们把当时的回报率对比一下:当时银行存款利率3.29%;国库券利率2.4%;货币基金利率1.6%;当时股票全面亏损。这个跟现在的形式差不多,我们就确定5.24%+水票(1.2%),加起来就是6.44%,为什么要开水票?因为当时银行对委托贷款利息不能超过同期的贷款利息,是不能超过3.7%和5.76%的1倍,今天是4倍,我们看这里最高的收入是存款收入,存款收入当时还要交利息税,我们的利率基本上是存款利率的2倍,就解决了融资的第二个问题,回报的问题,所以大家记住这两个关键的问题,最后项目接近2个亿的资金从这里拿回来了。”

    该案例表明:

    1、民间融资是可以参与“铁公基”项目的;

    2、民间融资不等于高利贷,如该项目融资成本仅为6.44%,比贷款利率还低1-2个百分点;

    3、民间借贷是可以规范阳光合法地操作的!     

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