8月9日，2012年博鳌房地产论坛盛大开幕。中国经济体制改革研究会副会长、国民经济研究所所长樊纲发表了演讲时表示，房地产市场调控调控当务之急是用制度替换政策

樊纲认为，房地产调控已经取得重大成果。从2010年下半年到现在，价格高涨的地区已经基本稳定下来，因此全国平均数并没有产生巨大泡沫。房价与收入是相对而言的，房价和收入增长没超过通货膨胀，近年来，房价和收入比相对而言降了20%，所以，房价相对是在下降。

樊纲表示，房地产市场调控当务之急不是抑制房价，而是要用经济手段替换行政手段，用制度替换政策，保证消费性住房需求。

 樊纲，经济学博士，中国经济体制改革研究基金会秘书长，国民经济研究所所长。兼北京大学、中国社会科学院研究生院经济学教授；中国经济研究中心兼职教授。