近期，一场主题为“把脉楼市　预见未来　与顾云昌对话２０１５中国房地产”的讲座活动在香缇花园会所举行，全国房地产商会联盟执行主席、住建部住房政策专家委员会副主任顾云昌先生对２０１５中国房地产的走势进行了详细的解读，其中“天津未来土地需求仍然很大”的观点引起业内的广泛关注。

　　顾云昌讲道：“近年来，天津房地产市场发展很快，土地市场的发展也很快，土地处于怎样的位置十分重要。众所周知，市中心位置的土地肯定价格高，越往外走价格越便宜，但这两年土地市场发展速度是在放慢，甚至存在土地卖不出去的现象，主要是因为在有些地方土地供应偏大，特别是滨海一带。但可以观察到，市中心的土地，或是外环线的土地的价格仍在不断上涨，且涨得比较快，这是土地结构造成的原因。”

　　顾云昌认为，包括天津以及许多二线城市在内，都出现了一时土地供应偏大的状况，而且供应偏大的地方皆靠近郊外，由此便产生了库存问题。土地存量大，外围的库存就高，消化就慢，天津在未来的经济一体化的过程中，对土地的需求，无论是住宅用地的需求，产业用地的需求，商业用地的需求，都仍然会有很大的需求和要求。顾云昌提醒说：“随着需求的增加，土地会越来越少，一个城市一定要看到现在的情况和未来的发展情形。”

　　无论是天津，还是其他一二线城市的房价，地价仍然存在上升空间。天津在未来的京津冀协同发展中，对住宅用地、产业用地以及商业用地的土地需求仍有很大空间。