随着对中国房地产市场是否存在“泡沫”的争议再一次成为业界谈论的焦点，中国房地产市场、房地产产品、房地产企业的发展前景格外引人关注。一、宏观经济调控和楼市发展前景1.总体健康与适度减速中国的房地产市场这几年来的发展总体是健康的，但也存在局部地区有过热现象。1998～2003年是中国房地产连续增长的6个黄金年，其投资增长、竣工增长、销售增长每年都超过20％，销售额和销售面积都超过投资和竣工的增长，房价全国每年平均上涨3～4％，应该说是供求两旺。今年1～6月，销售面积为11000万m2，竣工面积为9500万m2，销售量大于竣工量，市场仍然比较旺盛。
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